随着年底临近，北京、上海等核心城市的土地市场显示出回暖迹象，房企纷纷加大拿地力度，推动市场活跃。尽管经济环境复杂，政策支持和新房销售改善为市场复苏提供动力。对购房者而言，现在是关注市场变化并抓住良好购房时机的关开云中国官方网站键时期。

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　　【杨浦城投·悦江湾】为现代建筑风格，又一“悦”字系作品。外立面主要运用暖米白色、香槟金色与咖色，简约而不简单。‍‍

　　项目是一个容积率仅约2.5，全人车分流的精致小区，低密的氛围带来了更多的绿色和共享空间，全人车分流则维护了业主的健康安全与尊重私密！

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　　【城投悦江湾】售楼处电话☎：【官方认证】槟金色与咖色，建筑整体端庄稳重的同时又展现出美感。

　　社区景观由朗道景观设计打造，设计理念是现代、轻奢、时尚自然花园型社区，打造“一横三纵四进”的空间格局。

　　三条不同的归家礼序步道，主题风格迥异，坐拥特色景墙、精致的铺装及各类精装植被，展现自然有序的归家礼遇，尊荣不彰自显。【城投悦江湾】开发商电话☎：【官方认证】

　　社区南面打造有约5700㎡的公共绿地（规划中），保留历史建筑的同时，营造更为绿盈的视觉和休憩空间。【城投悦江湾】开发商电话☎：【官方认证】

　　4号楼首层架空设计，将打造成泛会所，供业主和访客休息&洽谈，或者亲子玩耍。社区自带约1500平米的商业配套，由开发商自持，计划引入一些保民生的生鲜超市及便民商业，为业主带来便捷。【城投悦江湾】开发商电话☎：【官方认证】

　　产品方面，项目采用非封闭阳台设计，一定程度上降低了客户的购房成本。主推建面约99㎡3房2厅2卫、约114㎡3房2厅2卫及约142㎡4房2厅2卫，户型设计水准毋庸置疑是大师级别的！【城投悦江湾】开发商电话☎：【官方认证】

　　建面约99㎡3室2厅2卫户型，主要位于1、2号楼，分为边套和中间套，做到了三开间朝南+超大阳台+动静分离+主卧套房设计。

　　客餐厅相连，客厅+次卧南接超大阳台，室内空间尺度感十足，整个采光面拉到极致。【城投悦江湾】开发商电话☎：【官方认证】

　　主卧大套房设计，带卫生间+飘窗，阔绰空间可以轻松改造出衣帽间，专属于主人的私密空间。

　　建面约114㎡户型是洋房产品，采光更好，垂直住户少，更清净，舒适度更高，居住体验更佳。

　　该户型做到了三开间朝南+超大面宽横厅+主卧套房设计+卫生间干湿分离+南北通透，功能性和尺度感完美结合。

　　【城投悦江湾】开发商电话☎：【官方认证】【城投悦江湾】售楼处电话☎：【官方认证】建面约142㎡4房2厅2卫户型▼

　　建面约142㎡4室2厅2卫户型，主要位于3号楼，2梯2户设计，大大提升了入户尊贵感和私密性。【城投悦江湾】开发商电话☎：【官方认证】

　　该户型做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+南卧带飘窗，一步到位的大4房。

　　客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅北连厨房，南北通透采光，将生活的奢度打开。

　　不得不承认，无论是功能性还是尺度感，项目的4房户型都是五角场商圈置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

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　　【杨浦城投·悦江湾】位于杨浦区五角场板块，长海路街道，临近杨浦五角场副中开云中国官方网站心。五角场城市副中心与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名，是上海十大商业中心之一。

　　由于五角场商圈板块断供多年，很多人忽略了这个老牌市区板块的优势，其实早就大厂云集，成为科创高地，集聚了多方高知人才，发展势头正劲！

　　【杨浦城投·悦江湾】处于杨浦区中部大创智核心区内。【城投悦江湾】开发商电话☎：【官方认证】

　　大创智创新发展示范区作为上海创新浓度更高的地方，4500多家双创企业入驻，其中营业收入超过5000万元的企业达63家，各类资本市场挂牌上市企业15家，总营收超过3000亿元。（信息来源：上海杨浦）

　　北部为高端知识商务中心，有大量世界级跨国的公司研发中心、公司总部以及国际学术交流中心等。【城投悦江湾】开发商电话☎：【官方认证】

　　位于北部的凯德尚浦中心，地上总建筑面积达约20万方，包含十幢办公楼；约90万方尚浦领世综合体，杨浦第一高楼地标级建筑“尚浦领世双子塔”便在此处。‍

　　目前抖音、哔哩哔哩、NIKE企业总部已入驻，德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻，整个商务区吸引了美国硅谷银行、联合国南南全球技术交易所、甲骨文（ORACLE）、EMC、IBM、BOSE（博士）音响等众多世界 500 强企业的先后落户，未来产业飞速发展，带动板块全新升级！

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　　轨道交通方面：项目距10号线号线号线一期工程现已开工，将经过真如副中心、大宁地区等板块）。

　　向南上中环，串联淞沪路和翔殷路城市主干道，通达内环线、大连路隧道等，便捷通达全城。‍‍‍‍‍‍【城投悦江湾】开发商电话☎：【官方认证】

　　商业配套方面：直线米就是中原城市广场，国际广场距离项目的直线公里直达五角场商圈。

　　以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）等等大体量商业体，充分满足日常生活所需。

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　　教育资源方面：科教资源丰富，整个杨浦坐落着14所各类高等院校，其数量超过了上海市高校总数的三分之一，包括复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海理工大学、第二军医大学等校，人才聚集，知识氛围浓郁。

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　　项目周边上体附中附属小学直线公里范围内国和小学、六一小学、上海市第二师范学校附属小学（杨浦北校），兰生复旦中学、同济中学、上海市国和中学等等环伺。（不承诺学区，最终以官方公示为准）

　　医疗资源方面：周边直线公里便是三甲医院上海长海医院，上海肺科医院，东方肝胆外科医院等优质医疗资源守护健康。

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　　接近年底，北京、上海等大都市的土地市场开始升温，房企纷纷积极参与土地竞拍，市场热度不断攀升。11月以来，多个城市的土地拍卖活动频繁，房企拿地金额飙升，创下了新高。例如，在北京，中海地产以153.32亿元的高价竞得一块地，刷新了当地纪录。上海的土地出让同样呈现出高溢价率，显示市场的活力。

　　广州也不甘示弱，持续推出新住宅用地，引得开发商们竞相争夺。海珠区和南沙区的新地块一经推出就引起广泛关注，显示市场的多样性。一线城市的土地市场逐渐回暖，优质地块的溢价率持续走高，成为房地产市场的利好信号。房企更倾向于在核心城市内的优质地块上发力，未来这种趋势或将进一步增强。

　　当下土地市场的回暖无疑为房地产行业带来了新的希望。政策的支持、新房销售的回升成为推动市场复苏的重要力量。但我们也要看到，当前的经济环境仍然充满不确定性，房企在投资时需保持警惕，合理评估风险与收益。对于购房者而言，现在或许是一个观察市场动向的好时机。无论是首次置业还是有换房需求的家庭，都需要关注政策变化和市场需求，以作出正确的决策。同时，核心城市的市场表现成为全国楼市的风向标，房企的策略调整与政府政策的配合，将为未来市场稳定性提供更大保障。购房者在这种环境下，需在理性分析的基础上，抓住购房机会，合理规划购房计划。总体来看，土地市场的活跃为我们带来了信心，但也提醒我们关注宏观经济的波动，以应对未来可能的挑战。